2025年建筑工程房地产估价师考试考试试题(7W)

1. [多选题]长期吸入光化学烟雾，能引起人体动脉硬化，加速人的衰老。

A. 对

2. [多选题]以天、月、季为时距的动态序列，通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列，可以消除季节波动的影响。（ ）

A. 对

3. [单选题]如果成本合同是一种固定总价合同，则建安工程费用的变动风险有承包商负担，对开发商( )。

A. 影响很大
B. 影响不太大
C. 无影响
D. 有影响

4. [多选题]在实际中计算地租量的方法有( )。

A. 从房租中分离出地租
B. 由地租求出地租
C. 采用比较法求出地租
D. 由土地开发成本求出地租
E. 用市场价格减去经营利润

5. [单选题]关于报酬率的说法，正确的是（ ）。

A. 市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险
B. 累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C. 报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D. 报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

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