房地产估价师2025年每日一练精选(08.25)

1. [多选题]下列关于拍卖保留价规则，说法正确的是（ ）。

A. 保留价是拍卖的必备条件
B. 保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有
C. 委托人拥有保留价的确定权
D. 拍卖人拥有保留价的确定权
E. 保留价通常是保密的，仅限委托人和拍卖人等有限人知情

2. [单选题]折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的( )。

A. 利润率
B. 报酬率
C. 平均报酬率
D. 利率

3. [多选题]下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。

A. 房地产抵押估价
B. 房屋征收评估
C. 房地产转让估价
D. 房地产火灾保险估价
E. 房地产司法拍卖估价

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