2025年房地产估价师试题共用题干题答案(08.21)

1. [多选题]房地产权益融资的方式有（ ）。

A. 上市
B. 增发新股
C. 发行企业债券
D. 住房抵押贷款
E. 合作开发

2. [多选题]房地产租赁权指的是承租人的权益。( )

A. 对

3. [多选题]下列区域中，属于1类声环境功能区的有( )。

A. 康复疗养区
B. 居民住宅区
C. 文化体育区
D. 商业金融区
E. 集市贸易区

4. [多选题]挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（ ）

A. 对

5. [多选题]某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。( )

A. 错

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