[多选题]房地产权益融资的方式有（ ）。

正确答案 ：ABE

上市

增发新股

合作开发

[多选题]房地产租赁权指的是承租人的权益。( )

正确答案 ：

[多选题]下列区域中，属于1类声环境功能区的有( )。

正确答案 ：BC

居民住宅区

文化体育区

[多选题]挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（ ）

正确答案 ：

解析：挂牌价格是指房地产所有权人公开出售房地产所公布或标出的要价。它不是成交价格，而且通常高于成交价格。挂牌价不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。 　　独家解读：还有另外一种意义上的挂牌价，即国有土地"招拍挂"中的挂牌价。这里的挂牌价通常是成交底价，在市场行情好时，成交价格通常会高于挂牌价。 　　考点来源：教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。

[多选题]某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。( )

正确答案 ：

解析：100/103×105/100=1.019。

查看原题 查看所有试题