2025年房地产估价师模拟考试题免费下载232

1. [单选题]某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于（ ）。

A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 临时用地

2. [多选题]民法中的财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的（ ）。

A. 财产所有权关系
B. 财产流转关系
C. 财产形成权关系
D. 人格权关系
E. 身份权关系

3. [多选题]某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（ ）

A. 对

4. [多选题]在农地价格的决定因素中，肥力甚至是最重要的因素。( )

A. 对

5. [多选题]现金流量分为( )。

A. 现金流入量
B. 现金流出量
C. 毛现金流量
D. 净现金流量

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