房地产估价师2025年考试试题库(0W)

1. [单选题]下列不需交纳契税的是（ ）。

A. 以土地、房屋权属作价投资
B. 房屋买卖
C. 继承土地、房屋权属
D. 房屋赠与

2. [多选题]股东权益报酬率越高，说明企业的获利能力越弱。（ ）

A. 错

3. [单选题]具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是（ ）写字楼。

A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 丁级

4. [单选题]在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（ ）。

A. 价值时点为未来，估价对象为未来状况
B. 价值时点与房地产状况均为现在
C. 价值时点为现在，估价对象为未来状况
D. 价值时点为现在，估价对象为过去状况

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