2025年建筑工程房地产估价师试题分析(08.17)

1. [多选题]取得土地使用权的途径主要有( )。

A. 土地或房地产租赁方式
B. 划拨
C. 房地产转让方式
D. 经营用地协议出让
E. 出让

2. [单选题]筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（ ）职权。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 居民委员会

3. [单选题]下列不需交纳契税的是（ ）。

A. 以土地、房屋权属作价投资
B. 房屋买卖
C. 继承土地、房屋权属
D. 房屋赠与

4. [单选题]下列不属于防水卷材特点的有( )。

A. 拉伸强度高、抵抗基层和结构物变形能力强、防水层不宜开裂
B. 防水层厚度可按防水工程质量要求控制
C. 防水层较厚，使用年限长
D. 便于小面积施工

5. [多选题]试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的估价技术路线是什么？

A. 对估价对象保险事故发生前后的价值分别进行评估，二者之差额即为损失价值。对于可修复部分，宜估算其修复所需的费用作为损失价值或损失程度。

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