2025年建筑工程房地产估价师模拟冲刺试卷187

1. [多选题]房地产寿命周期长，决定了房地产适合作为一种长期投资。（ ）

A. 对

2. [多选题]独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本原则，也是普适性原则。( )

A. 对

3. [多选题]我国现行的中央银行制度下的金融机构体系是( )的金融机构体系。

A. 以中国人民银行为核心
B. 以国有独资商业银行为核心
C. 以国有独资商业银行为主体
D. 以中国人民银行为主体
E. 以其他商业银行和政策性银行以及非银行金融机构并存和协作

4. [单选题]2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

胡某购买的银行理财产品不能归结为银行中的业务类型中的( )。

A. 担保型中间业务
B. 管理型中间业务
C. 衍生金融工具业务
D. 融资型中间业务

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