建筑工程2025年房地产估价师考试考试试题(6R)

1. [单选题]（ ）的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

A. 城市总体规划、镇总体规划
B. 控制性详细规划
C. 修建性详细规划
D. 城市分区规划

2. [单选题]可见光污染中，车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于（ ）。

A. 灯光污染
B. 其他可见光污染
C. 视觉污染
D. 眩光污染

3. [单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

按照规定，( )拥有上述该办公综合大楼保留价的确定权。

A. B县人民法院
B. B县晨光拍卖行
C. 顺风房地产估价有限责任公司
D. 大光房地产开发公司

4. [多选题]由于房地产( )，所以房地产流动性较差。

A. 价值量大
B. 不可移动
C. 独一无二性
D. 易受限制性
E. 建造时间长

5. [单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

A. 60％
B. 70％
C. 80％
D. 90％

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