2025年房地产估价师试题试卷(4R)

1. [多选题]长期趋势的测定方法中，扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标值受必然性因素影响所引起的波动，以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法。（ ）

A. 错

2. [单选题]金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自( )。

A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 申请贷款的购房者或开发商
D. 申请贷款的购房者和开发商

3. [多选题]影响房地产价格的物理性状因素，主要有（ ）等。

A. 大气环境
B. 人文环境
C. 声觉环境
D. 水文环境
E. 卫生环境

4. [多选题]同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，只能由一家房地产估价机构承担。( )

A. 错

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