房地产估价师2025年模拟试题175

1. [多选题]对于定值保险而言，一旦发生保险事故，如果保险标的的实际价值随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据应是保险标的变化价值。

A. 错

2. [单选题] H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：

A市W公司2005年9月，成为上市公司，该公司的性质属于( )。

A. 有限责任公司
B. 股份有限公司
C. 两合公司
D. 合作企业

3. [多选题]从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息方式计算。（ ）

A. 错

4. [多选题]评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（ ）。

A. 公共配套
B. 朝向、楼层
C. 环境景观
D. 室内设施设备
E. 临街状况

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