2025年建筑工程房地产估价师全套模拟试题226

1. [单选题]民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。

A. 主体
B. 客体
C. 内容
D. 形式

2. [单选题]下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（ ）。

A. 替代原则
B. 合法原则
C. 最高最佳利用原则
D. 价值时点原则

3. [单选题]下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（ ）。

A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 经济发展状况
D. 居民收入水平

4. [多选题]收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。( )

A. 对

5. [单选题]在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的( )作为最终的估价结果。

A. 调整
B. 取整
C. 认定该结果，作为最终的估价结果
D. 调整或取整或认定该结果

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