房地产估价师2025年考试试题解析(8V)

1. [多选题]以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（ ）

A. 错

2. [单选题]( )指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为。

A. 贴现
B. 再贴现
C. 转贴现
D. 直接贴现

3. [多选题]房地产之所以有价格，前提条件有下列3个：①房地产的有用性；②房地产的稀缺性；③房地产的需要。( )

A. 错

4. [单选题]下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（ ）。

A. 完备程度
B. 基础设施
C. 经济发展状况
D. 环境状况

5. [多选题]在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常常要考虑的因素有( )。

A. 可能面积的组合
B. 寻租者经营业务的性质
C. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
D. 每平方米的租金
E. 室内的装修

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