2025年建筑工程房地产估价师高效提分每日一练(08.11)

1. [单选题]房地产开发商完成（ ）之后，就可以申请开工许可。

A. 《设计方案审查意见》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 建设工程招标

2. [单选题]对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（ ）。

A. 产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值
B. 产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值
C. 产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本
D. 产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值

3. [单选题]忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（ ）的缺点。

A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛租金乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法

4. [多选题]加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（ ）

A. 错

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