2025年建筑工程房地产估价师每日一练强化练习(09.15)

1. [多选题]在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（ ）等。

A. 屋面防水
B. 管道渗漏
C. 顶棚抹灰层脱落
D. 管道堵塞
E. 卫生洁具

2. [多选题]在拍卖成交前出现下列( )情形之一的，人民法院可以单方撤销拍卖委托。

A. 据以执行的依据被撤销的
B. 案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民法院经审查认为理由成立的
C. 案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民法院经审查认为理由不成立的
D. 拍卖机构以不正当方式取得拍卖权的
E. 竞买人之间或者拍卖机构与竞买人之间恶意串通的

3. [单选题]房地产作价入股估价应当采用（ ）标准。

A. 谨慎价值
B. 投资价值
C. 市场价值
D. 快速变现价值

4. [单选题]对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，（ ）。

A. 楼层对价格的影响更大
B. 朝向对价格的影响更大
C. 两者同样重要
D. 因人而异

5. [多选题]一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。( )

A. 对

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