房地产估价师2025年免费模拟考试题244

1. [单选题]注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

2. [单选题]下列不属于构筑物的是（ ）。

A. 储藏室
B. 水塔
C. 隧道
D. 道路

3. [多选题]在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（ ）等求取该土地的重新购置价格。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 基准地价修正法
E. 长期趋势法

4. [单选题]甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。

对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是( )。

A. 采光通风
B. 建筑层高
C. 内部布局
D. 装饰装修

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