2025年房地产估价师终极模拟试卷248

1. [单选题]根据《房地产估价机构管理办法》，除( )外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级暂定资质

2. [多选题]以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（ ）。

A. 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

3. [单选题]下列不属于影响需求价格弹性的因素的是( )。

A. 产品的成本状况
B. 商品本身用途的多样性
C. 商品的耐用程度
D. 时间的长短

4. [多选题]REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。

A. 对

5. [单选题]已购公用住房和经济适用住房的土地权利性质基本上为( )。

A. 宅基地使用权
B. 临时用地土地使用权
C. 出让土地使用权
D. 划拨土地使用权

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