房地产估价师2025年历年考试试题(9T)

1. [多选题]下列关于划拨土地政策，说法正确的是（ ）。

A. 划拨土地可以转让，但是有条件的
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
D. 划拨建设用地使用权可以出租
E. 划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

2. [多选题]根据石材的生成条件，按地质分类可将其分为( )三大类。

A. 岩浆岩
B. 石灰岩
C. 沉积岩
D. 变质岩
E. 花岗岩

3. [单选题]从经济实质来看，企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益，在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方式租入的资产( )列入企业的资产负债表。

A. 视为企业的负债
B. 视为企业的所有者权益
C. 视为企业的资产
D. 视为企业的收入

4. [多选题]土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（ ）

A. 错

5. [单选题]如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷( )=在估价对象房地产状况下的价格。

A. 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B. 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C. 估价对象的得分
D. 可比实例的得分

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