2025年房地产估价师模拟系统211

1. [单选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

2. [多选题]人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人九个月的宽限期。（ ）

A. 错

3. [多选题]物业管理服务收费的计费方式主要包括( )。

A. 包干制
B. 酬金制
C. 社会服务费
D. 社区服务费
E. 一般服务费

4. [多选题]创新的概念是由美国经济学家熊彼特提出来的，它是指企业家对生产要素进行新的组合，它包括的五个方面内容中，属市场创新的是( )。

A. 引进新产品
B. 开辟新市场
C. 采用新的生产方法
D. 获取原料的新来源
E. 采用新的企业组织形式

5. [多选题]下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有( )。

A. 地形、地势
B. 土地开发程度
C. 土地用途、容积率
D. 朝向、楼层
E. 外部配套设施

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