2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷案例分析题解析(07.27)

1. [多选题]控制性详细规划指标中，用地控制指标包括（ ）。

A. 容积率
B. 建筑密度
C. 用地性质
D. 用地面积
E. 土地与建筑使用相容性

2. [单选题]下列关于承重墙和非承重墙，说法错误的是( )。

A. 承重墙指除了承受自身重量外，还承受上部传来荷载的墙
B. 非承重墙是只承受自身重量的墙，不承受上部传来荷载的墙
C. 非承重墙包括自承重墙和框架墙
D. 建筑中的隔墙不属于非承重墙

3. [多选题]循环波动是指现象由于受社会条件、自然条件等因素的影响，在一个年度内随着季节的更替而引起的比较有规则的变动。（ ）

A. 错

4. [多选题]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（ ）

A. 错

5. [多选题]根据传统地价理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年度的地租。( )

A. 对

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