2025年建筑工程房地产估价师专项训练每日一练(07.28)

1. [多选题]在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。

A. 错

2. [多选题]在履行合同中发生以下（ ）情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示。

A. 取消合同中任何一项工作，但被取消的工作可以转由发包人或其他人实施
B. 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性
C. 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸
D. 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序
E. 为完成工作需要施加的额外工作

3. [多选题]股票一经认购，持有者可以要求退本还股，但不能通过证券市场进行转让。

A. 错

4. [多选题]房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。( )

A. 对

5. [多选题]房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。

A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 财务计划现金流量表
D. 开发建设投资估算表
E. 资产负债表

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