[多选题]在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。

正确答案 ：

[多选题]在履行合同中发生以下（ ）情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示。

正确答案 ：BCDE

改变合同中任何一项工作的质量或其他特性

改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸

改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序

为完成工作需要施加的额外工作

[多选题]股票一经认购，持有者可以要求退本还股，但不能通过证券市场进行转让。

正确答案 ：

[多选题]房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。

正确答案 ：BCE

现金流量表

财务计划现金流量表

资产负债表

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