2025年建筑工程房地产估价师模拟考试练习题204

1. [多选题]物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。（ ）

A. 对

2. [多选题]土地的自然供给是完全无弹性的。( )

A. 对

3. [多选题]由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。( )

A. 对

4. [单选题]在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的( )作为最终的估价结果。

A. 调整
B. 取整
C. 认定该结果，作为最终的估价结果
D. 调整或取整或认定该结果

5. [单选题]以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让地价款由( )构成。

A. 土地使用权出让金、基础设施建设费
B. 土地使用权出让金、拆迁补偿费、基础设施建设费
C. 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费
D. 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费、土地转让费

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