2025年房地产估价师每日一练冲刺练习(07.24)

1. [单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

按照规定，2014年8月，乙房地产开发公司的注册资本最低为（ ）万元。

A. 5000
B. 2000
C. 800
D. 100

2. [多选题]以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（ ）。

A. 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

3. [单选题]下列关于我国的法定货币，表述不正确的是( )。

A. 我国的法定货币是人民币
B. 人民币属于信用货币类型
C. 现金是人民币存在的具体形态
D. 银行存款不是人民币存在的具体形态

4. [多选题]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（ ）

A. 对

5. [多选题]建筑物中的伸缩缝可以代替沉降缝，但沉降缝不可以代替伸缩缝。( )

A. 错

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