建筑工程2025年房地产估价师基础知识每日一练(07.30)

1. [单选题]国务院决定禁止（ ）。

A. 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
B. 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
C. 商品房预购人购买未竣工的预售商品房
D. 商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

2. [多选题]取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

A. 对

3. [单选题] 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，H市房地产登记机关对C住宅小区商品房核准登记发证的时限为( )

A. 10日
B. 15日
C. 30日
D. 60日

4. [单选题]假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与( )相同。

A. 长期趋势法
B. 收益法
C. 成本法
D. 市场法

5. [多选题]下列建设项目用地中，应采用招标、拍卖或者挂牌方式出让的有（ ）。

A. 科技产业园
B. 青少年文化宫
C. 垃圾填埋场
D. 军队训练基地
E. 中药制造厂

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