2025年建筑工程房地产估价师试题解释(07.31)

1. [多选题] 2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：

下列关于C房地产开发有限公司发行的债券特征，表述不正确的是（ ）。

A. C房地产开发有限公司发行债券时，必须规定债券的偿还期限
B. 通过购买C房地产开发有限公司发行的债券，投资者可取得稳定的、一般高于银行存款利率的利息收入
C. C房地产开发有限公司发行的债券与其后来发行的股票相比，投资风险较大
D. C房地产开发有限公司发行的债券不具有流动性

2. [多选题]形成有效需求的两个条件是( )。

A. 供大于求
B. 消费者愿意购买
C. 求大于供
D. 消费者有能力购买
E. 供求平衡

3. [多选题]基尼系数越小，表示收入分配的两极分化越严重。( )

A. 错

4. [单选题]居住区绿地系统的组成中，居住组团的小块绿地属于( )。

A. 公共绿地
B. 专用绿地
C. 宅旁绿地
D. 街道绿地

5. [多选题]单位可只为本单位工作三年以上的在职职工缴存住房公积金。( )

A. 错

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