房地产估价师2025年试题答案(07.28)

1. [多选题]在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是（ ）。

A. 在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定
B. 对所选用的材料和设备进行质量评价
C. 对整个施工过程中的工程质量进行评估
D. 将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并作出评判
E. 确定质量控制的对象

2. [多选题]对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择，从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地，住宅可以挤占工业用地，工业可以挤占农业用地。( )

A. 对

3. [多选题]成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（ ）的价值。

A. 房屋所有权
B. 房屋使用权
C. 在价值时点剩余使用期限的土地使用权
D. 土地使用权
E. 土地所有权

4. [多选题]房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门，从( )三个方面对房地产中介服务实施行业监督管理。

A. 中介服务人员资格管理
B. 行政主管部门人员管理
C. 中介服务机构资质管理
D. 房地产市场管理
E. 中介业务活动管理

5. [多选题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。（ ）

A. 错

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