建筑工程2025年房地产估价师笔试每日一练(07.21)

1. [多选题]下列可以不计入用地面积的范围包括( )。

A. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
B. 市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
C. 公共使用的河滩、水沟、排水沟
D. 已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E. 其他按规定不计入宗地的面积

2. [多选题]用益物权的标的物只能是动产。

A. 错

3. [单选题]指标( )。

A. 是将可变的数量标志抽象化
B. 是反映总体单位的属性或特征的统计术语
C. 反映总体数量特征及其范畴
D. 是构成总体的个体

4. [多选题]王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有（ ）。

A. 按贷款发放的先后顺序
B. 按贷款数额的大小顺序
C. 按各银行起诉的先后顺序
D. 按贷款合同签订的先后顺序
E. 按房地产抵押登记的先后顺序

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