2025年房地产估价师每日一练(07.27)

1. [多选题]实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（ ）。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
E. 物业服务支出

2. [多选题]下列关于变形缝，说法正确的是( )。

A. 变形缝包括伸缩缝、沉降缝、防震缝
B. 伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝
C. 沉降缝的缝宽与建筑的层数无关
D. 伸缩缝与沉降缝最显著的区别是伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上
E. 防震缝是防止由地震的影响而设置的变形缝

3. [单选题]在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（ ）。

A. 价值时点为未来，估价对象为未来状况
B. 价值时点与房地产状况均为现在
C. 价值时点为现在，估价对象为未来状况
D. 价值时点为现在，估价对象为过去状况

4. [单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（ ）。

A. 变动规律和发展趋势
B. 发展规律和发展趋势
C. 发展规律和长期趋势
D. 长期趋势和变动规律

5. [单选题]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供未婚青年居住的"博客公社"。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。

A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 市场集中化

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