房地产估价师2025年试题详细答案(09.17)

1. [多选题]《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。

A. 使用物权
B. 他物权
C. 所有权
D. 担保物权
E. 用益物权

2. [多选题]经营便利品，最重要的是备齐花色品种，让消费者有充分的选择余地，并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特色，他们才会放心地作出决策。（ ）

A. 错

3. [多选题]投资回报主要是指开发商所投入的总开发成本的收回。

A. 错

4. [单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（ ）。

A. 提高
B. 下降
C. 不变
D. 无法确定

5. [单选题]以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类型是（ ）。

A. 权益型REITs
B. 抵押型REITs
C. 多重合伙REITs
D. 伞形合伙REITs

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