2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷分析(09.16)

1. [多选题]下列关于房屋转租，表述正确的是（ ）。

A. 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
B. 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C. 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
D. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E. 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

2. [多选题]社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（ ）

A. 错

3. [多选题]延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。（ ）

A. 错

4. [多选题]《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度中，屋面防水最低保修期限为5年。（ ）

A. 错

5. [单选题]关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（ ）。

A. 开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值
B. 开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值
C. 后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值
D. 需测算后续开发的应得利润

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/vpx87l.html