建筑工程2025年房地产估价师易错易混每日一练(09.17)

1. [多选题]普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中社会公众股是指募集型公司向社会公众发行的股份。（ ）

A. 对

2. [多选题]房地产估价委托合同包括的内容有( )。

A. 评估价值
B. 估价时点
C. 委托人的协助义务
D. 估价服务费用及其支付方式
E. 委托人的工作单位

3. [多选题]下列属于部门规章的是（ ）。

A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例》
D. 《住房公积金管理条例》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

4. [单选题]某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

A. 9000
B. 10250
C. 12000
D. 15000

5. [多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。

A. 投资价值与市场价值都可采用收益法评估
B. 评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C. 评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D. 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E. 评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的

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