[多选题]普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中社会公众股是指募集型公司向社会公众发行的股份。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产估价委托合同包括的内容有( )。

正确答案 ：BCD

估价时点

委托人的协助义务

估价服务费用及其支付方式

[多选题]下列属于部门规章的是（ ）。

正确答案 ：BE

《商品房销售管理办法》

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

[单选题]某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

正确答案 ：B

10250

解析：①计算土地增值额。土地增值额=65000万元-35000万元=30000万元。②计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000/35000=85.71%，50%<85.71%<100%。③选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%=30000×40%-35000×5%=10250(万元)。

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。

正确答案 ：AB

投资价值与市场价值都可采用收益法评估

评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率

解析：C选项，评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最低报酬率，这个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。D选项，不同的投资者的纳税状况是不同的。E选项，不同的投资者对未来净收益的预测，有的可能是乐观的，有的可能是保守的。

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