2025年房地产估价师考试试题(07.19)

1. [多选题]物业服务企业的设立，可分( )两步。

A. 工商审批
B. 工商注册登记
C. 资质审批
D. 物业管理审批
E. 物业管理

2. [单选题]( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

A. 工程项目
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 建设项目

3. [多选题]超额利润包括( )。

A. 正常利润
B. 非正常利润
C. 风险利润
D. 垄断利润
E. 创新利润

4. [单选题]通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%，则估价对象建筑物的经济寿命是( )年。

A. 50
B. 10
C. 20
D. 无法知道

5. [多选题]任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。( )

A. 错

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