[多选题]物业服务企业的设立，可分( )两步。

正确答案 ：BC

工商注册登记

资质审批

[单选题]( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

正确答案 ：A

工程项目

[多选题]超额利润包括( )。

正确答案 ：CDE

风险利润

垄断利润

创新利润

[单选题]通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%，则估价对象建筑物的经济寿命是( )年。

正确答案 ：C

20

解析：根据"建筑物经济寿命=1/年折旧率"来计算。

[多选题]任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。( )

正确答案 ：

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