2025年建筑工程房地产估价师模拟考试189

1. [多选题]信托的职能包括（ ）。

A. 融通资金
B. 财产所有权的转移性
C. 财务管理
D. 信用服务
E. 收益分配的实绩性

2. [多选题]所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。（ ）

A. 对

3. [单选题]房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是（ ）。

A. 《规划意见书（选址）》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》
B. 《设计方案审查意见》，《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》
C. 《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》
D. 《设计方案审查意见》，《建设用地规划许可证》，《规划意见书（选址）》，《建设工程规划许可证》

4. [多选题]对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择，从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地，住宅可以挤占工业用地，工业可以挤占农业用地。( )

A. 对

5. [多选题]运用收益法评估星级宾馆的收益价格时，应当将固定资产折旧费视为固定费用。( )

A. 对

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