房地产估价师2025年试题答案(07.18)

1. [单选题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

C物业服务公司二级资质的取得，应由( )审批。

A. 国务院建设行政管理部门
B. G省建设行政管理部门
C. A市建设行政管理部门
D. A市房地产行政管理部门

2. [多选题]某地区繁华地段有一空地，另有一块附有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说，空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有( )。

A. 前者大于后者
B. 前者低于后者
C. 前者等于后者
D. 缺少前提条件，难以判断
E. 不能比较

3. [多选题]房地产开发集团的分公司，不是法律主体，但可以是会计主体。（ ）

A. 对

4. [单选题]塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手，这是（ ）的主要任务。

A. 市场细分
B. 识别竞争者
C. 市场定位
D. 市场营销

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