2025年房地产估价师模拟试题194

1. [多选题]下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。

A. 荒山
B. 城市的存量土地
C. 沙漠
D. 集体土地
E. 滩涂

2. [多选题]地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示。

A. 对

3. [单选题]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（ ）。

A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

4. [多选题]房地产外部因素可再分为（ ）。

A. 人口因素
B. 制度政策因素
C. 经济因素
D. 社会因素
E. 权益因素

5. [单选题]按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是（ ）。

A. 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9%
B. 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9%
C. 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%
D. 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%

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