[多选题]下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。

正确答案 ：ACE

荒山

沙漠

滩涂

解析：划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需缴纳拆迁安置、补偿费用。

[多选题]地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示。

正确答案 ：

[单选题]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：A

贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

[多选题]房地产外部因素可再分为（ ）。

正确答案 ：ABCD

人口因素

制度政策因素

经济因素

社会因素

[单选题]按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是（ ）。

正确答案 ：C

可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%

解析：100／109.89=0.91.100／109=0.92。

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