房地产估价师2025年考试试题解析(3S)

1. [单选题]下列电磁波对人体的危害程度最大的是( )。

A. 微波
B. 超短波
C. 短波
D. 中波

2. [多选题]结构施工图主要表明建筑结构专业的设计内容，是指导( )的依据。

A. 结构施工
B. 室内外装修
C. 编制预算
D. 施工组织设计
E. 施工进度计划

3. [多选题]狭义的法院强制拍卖，是指在执行程序中，法院为了实现申请执行人的债权，根据法律规定强制拍卖被查封、扣押、冻结的被执行财产以获得拍卖价款的行为。

A. 对

4. [单选题]房地产投资机会选择，主要包括提出投资设想、( )和细化投资设想三项工作。

A. 市场风险分析
B. 寻找和筛选投资机会
C. 成本分析
D. 产品分析

5. [多选题]下列估价假设中，属于背离事实假设的有（ ）。

A. 房屋已被查封，司法拍卖估价中假设其未被查封
B. 未进入被征收房屋内实地勘查，估价中对其内部状况进行的合理设定
C. 受专业能力限制，未对估价对象建筑安全进行专业鉴定，假设其是安全的
D. 估价对象已出租，征收估价中假设其无租约限制
E. 受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估，对可能的容积率等指标进行的合理设定

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