建筑工程2025年房地产估价师模拟考试191

1. [单选题]房地产估价师延续注册的，注册有效期为（ ）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

2. [多选题]影响商品需求的因素包括（ ）。

A. 消费者偏好
B. 消费者的收入水平
C. 该商品本身的价格
D. 相关商品的价格
E. 厂商对未来的预期

3. [多选题]在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。( )

A. 错

4. [多选题]按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。（ ）

A. 错

5. [单选题]单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个( )。

A. 正的协方差
B. 负的协方差
C. 标准协方差
D. 绝对协方差

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