房地产估价师2025年冲刺密卷案例分析题答案(05.29)

1. [多选题]以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。

A. 错

2. [多选题]基础地籍资料包括( )。

A. 房产图
B. 地籍图
C. 地籍册
D. 地籍登记档案
E. 房产登记档案

3. [多选题]开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前，应具备的条件有( )。

A. 获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》
B. 取得《建设工程规划许可证》
C. 签署了施工合同
D. 建设资金已落实
E. 施工现场具备了七通一平

4. [单选题]直接比较修正一般是采用( )的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

A. 评选
B. 评定
C. 评分
D. 评价

5. [多选题]如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。( )

A. 对

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