房地产估价师2025年冲刺密卷答案+专家解析(06.04)

1. [单选题]( )是指由成本最低的寡头按利润最大化原则确定其产销量和销售价格，而其他寡头也将按同一价格销售各自的产品。

A. 支配型价格领先
B. 成本最低型价格领先
C. 成本最高型价格领先
D. 晴雨表型价格领先

2. [多选题]在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。（ ）

A. 错

3. [单选题]下列不属于比较法适用估价对象的是（ ）。

A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑

4. [多选题]成本法中，"售价"是未知的，是需要求取的，开发利润则是需要事先测算的。( )

A. 对

5. [多选题]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有( )。

A. 用于市场法中对未来净收益等的比较
B. 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C. 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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