- 物业服务企业是依法定程序设立,从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（ ）自2011年1月28日起,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。（ ）下列有关房地产的因素与指标中
- 中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（ ）下列能够构成设计变更的事项包括( )。下列关于保留价说法正确的包括( )。现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决
- 房产分户图的比例尺一般为（ ）。资产负债表综合地反映企业一定日期财务状况的报表,由资产、负债和所有者权益三个部分组成。（ ）有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关,有些与时间无关。有的因素会立刻引起
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。中国目前的房租有( )。收益期限应在估价对象房地产( )的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。( )是指过去的交易或事项形成的,由企业拥有或者控制的,预期
- 组成总体的前提条件是（ ）。由于房地产是人类生产生活的必需品,所以说房地产投资具有增值性。（ ）内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,所有
- 所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,
- 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,正确的有（ ）。定金和违约金可以同时并用。在同类产品市场上,同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性,不同细分市场之间需求具有较少的差异性,企业应明确有多少细分市场及
- 下列房地产中不得发布广告的有（ ）。通风系统按动力分为自然通风和局部通风。建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（ ）房屋登记机构应进行实地查看的情形有( )。在已经
- 建筑材料的力学性质中,材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月
- 中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,不必将中标结果通知其他未中标的投标人。房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行业限制,但受行政区域限制。（ ）当四种变动因素存在相互影响的关系时,则动态
- 关于商品房预售,以下说法正确的是( )。城市规划管理系统由( )系统组成。商业保险是一种强制性保险,任何符合国家规定条件的人都必须参加。（ ）关于流动比率,下列说法不正确的是（ ）。经济学所讲的外部经
- 一个建设项目需要征收的土地,且其他条件相同,说明值得投资（购买）；反之,投资价值的评估结果可能大于也可能小于,甚至可能等于市场价值的评估结果。B选项,快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中"适当的营销"下
- 目前,我国房地产抵押贷款的资金来源全部是商业银行。在路线价法中,不做交易情况修正的理由是( )。房产分幅图是测绘房产分丘图和分户图的基础图件。（ ）某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币,扣除项目金额
- 中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,不必将中标结果通知其他未中标的投标人。硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程,包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。可
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。"（ ）以下关于偿债能力分析指标的说法,或者由于种种原因,资料不够准确
- 下列关于变形缝,表述错误的是（ ）。建筑材料的物理性质中,上部荷载越大,要求基础的底面积就越大；或者说,地基容许承载力越小,估计未来投资收益,可选用的决策方法有（ ）。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业
- 开关系统中一般还有电压断路器,主要用来保持电气设备免受过负荷电流和短路电流的损害。开发商取得（ ）后,应按照城市规划监督的有关规定,办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后,按规定应编制竣工图的建设项目,须
- 随着房地产置业投资的需求不断增长,许多房地产企业,从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（ ）中国房地产开发投资的资金来源,目前主要是（ ）。在房地产替代品之间,一种房地产
- 合同法的特征有( )。收益性房地产与非收益性房地产的划分,主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（ ）居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有( )。经济适用住房基准价格由（ ）构成。无论是被
- 合同管理已经成为与质量控制、进度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理职能。( )下述各项中,属于房地产需求分析内容的是（ ）。基础设施建设费是指建筑物( )米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工
- 房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价三个部分。解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法,所以在平均增减量法中最好不要使用加权。( )李某有意
- 下列不是征收土地应遵守的原则的是( )。衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为( )。普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。（ ）珍惜耕地,合理利用土地
保证国家建设用地
有
- 1990年5月19日,原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（ ）《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住
- 由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响,为此,可将购买者意图与管理人员的意见进行综合,对于主要租户来说,通常是20～30年,次要租户的租期也达2～10年。在假设开发法的传统方法中,为此,可将购买者意图与管理人
- 销售毛利率越小,说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小,企业通过销售获取利润的能力越强。（ ）在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用（ ）种以上估价方法。人民法院确定的拍卖保留价,在第一次拍卖时,
- 下列不属于拍卖标的中的无形资产的是( )。住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。( )长期趋势法所运用的预测科学理论和方法,主要有( )。均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均
- 以（ ）为标准,可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。( )新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产,都可
- 但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 2012年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给
- H省W市拟建设保障住房项目,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月,该市作出了房屋征收决定,与所有被征收房屋所有权人订立了补偿
- 建设用地使用权出让,也称批租或土地二级市场,由国家垄断。下面哪几种价格指的是一个概念( )。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。( )与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。有效毛收
- 我国现行建筑安装工程费用构成中,属于措施费的项目有( )。市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。( )在求取建筑物折旧的市场提取法当中,建筑物的经济寿命等于( )。在完善的市场经济下,土地取
- 建筑物的建筑装饰等级,一般分为( )三级。按供水用途,给水系统基本上可以分为生活、生产、消防三种。（ ）办理商业汇票应遵守下列（ ）原则和规定。下列哪种价值属于非市场价值( )。房屋登记机构不向社会公
- 矿渣硅酸盐水泥主要适用于( )。下列应计入用地面积的有（ ）。 2011年5月,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司为A房地产开发公
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括( )。( )包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。下列房地产开发项目的支出中,在计算
- 下列（ ）属于需办理房屋所有权变更登记的情形。汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（ ）,会导致房地产价格（ ）。寻找最高最佳利用的方法,是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法,然后按照下
- 2013年1月21日,该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2014年10月20日仍未进行。对此,该物业使用人应当承担连带责任。（ ）建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工
- 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。在完全竞争市场上,厂商对劳动的需求主要取决于（ ）。民事法律行为的形式主要有口头形式、书面形式、视听资料形式和默示形式等。（
- 征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。在需求曲线图上,需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。有人提出比较法的评估结论最接近实际,成本法的评估结论通常偏低,收益法的评估结论通常偏高,如房屋、
- 有时还会考虑物业类型的匹配结构,目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面,目前处于满租状态,租期一般为三年,目前业主对外出租。采用比较法测算地下一层房地产价值时,在其他
- 居住区道路是解决居住区的内外联系,车行道宽度不应小于5m。（ ）高尔夫球场属于（ ）。通过多种投资的组合可以降低投资的风险。租售期延长,会增加房地产开发项目( )等支出,特别是在贷款利率较高的情况下,出租
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