房地产估价师2025年历年考试试题下载(7J)

1. [多选题]下列可以不计入用地面积的范围包括( )。

A. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
B. 市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
C. 公共使用的河滩、水沟、排水沟
D. 已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E. 其他按规定不计入宗地的面积

2. [多选题]市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，不再需要去收集成本很高的一手资料。（ ）

A. 对

3. [多选题]下列可以作为质押品提供担保的有( )。

A. 土地使用权
B. 房屋所有权
C. 企业经营权
D. 商标权
E. 专利权

4. [多选题]居民消费价格指数包括( )。

A. 居住
B. 文化用品
C. 交通
D. 能源
E. 洧费

5. [单选题]下列物权中，属于用益物权的是( )。

A. 质权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 留置权

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