建筑工程2025年房地产估价师全真每日一练(04.12)

1. [多选题]不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

A. 对

2. [多选题]边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势，该商品的边际效用可能为零，但不能为负值。

A. 错

3. [多选题]银行作为我国最主要的房地产金融机构，其房地产金融业务种类很多，主要业务可划分为房地产信用业务和非房地产信用业务两大类。（ ）

A. 对

4. [多选题]具体估算建筑物重新建造成本的方法中，单位比较法又分为( )。

A. 分部分项法
B. 工料测量法
C. 面积法
D. 体积法

5. [多选题]市场法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。( )

A. 对

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