2025年房地产估价师历年考试试题下载(0K)

1. [单选题]下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是（ ）。

A. 某些水文条件也可能给城市带来不利影响
B. 江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用
C. 为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题
D. 要区别城市不同地区，采用不同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用

2. [单选题]某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（ ）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 设备折旧

3. [多选题]建筑物外观形象包括( )等，对房地产价格有很大影响。

A. 建筑式样
B. 风格
C. 结构
D. 构造

4. [单选题]物业管理企业可以通过对( )进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

A. 面积单元
B. 面积单位
C. 出租单位
D. 出租单元

5. [多选题]关于商业物业投资的说法，正确的有( )。

A. 商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
B. 商业物业交易常在机构投资者之间进行
C. 区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
D. 商业物业不适合长期投资
E. 商业物业投资收益全部来自出租收益

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