- 民用建筑物一般由( )六大部分组成。房地产拍卖中,估价机构可以承接评估业务品种有( )。新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。( )已知临街矩形地块甲的总
- （ ）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。房地产处分不包括抵押。( )在股票市场的融资方式中,增发与配股相比具有的优点是( )。收益性房地产经济
- 下列属于发生工程索赔的原因包括( )。( )是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手
- 房产测量中以中误差作为评定精度的标准,以（ ）倍中误差作为限差。下列属于影响需求价格弹性的因素的是（ ）。房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于（ ）。（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用
- 国务院宣布从（ ）年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为( )。国有土地使用证和地籍档案的附图是（ ）。下列建设项目用地中,可以采取划拨方式
- 根据转让的对象房地产转让可分为（ ）。账簿包括( )。借贷记账法以( )作为记账理论依据。为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为第1期期末发生的。（ ）直线法求
- 下列关于热水供应系统,说法不正确的是( )。毒品属于（ ）。房地产开发项目用于出租或自营时,经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参
- 下列法规中,对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（ ）。等产量曲线是指这两种生产要素投入的相同数量组合所能获得不同产量的生产函数曲线。（ ）评估现状价值时,应遵循的估价原则主要有（ ）。《中华人民
- 下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划的关系,说法不正确的是( )。房产测绘又可分为( )两种。房地产被征用后灭失的,补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。（ ）下列
- 最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该
- 环境( )。( )是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助,以保障其基本生活的保险。崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,该企业的信用等级
- 会计核算工作包括三个基本步骤："凭证--账簿--报表"。所以查账工作首先要查阅会计报表。评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用( )
- 教育费附加是随增值税、消费税和财产税附征并专门用于教育的一种特别目的税。（ ）土地利用总体规划的控制指标主要有（ ）。如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选
- 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。（ ）下列关于消防给水系统,说法错误的是( )。成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。如果房地产价格时间序列的逐期增减量大
- 超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的,有关部门可以( )。一般来说,信用卡的功能主要有（ ）。明确估价对象包括( )。征收土地闲置费#
无偿收回土地使用权
解除出让合同
变更出让合同升值
- 张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,经鉴定,这类贷款没有抵押物,与特定的房地产开发或投资项目相关联。在假设开发中应计息的项目有（ ）。路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地
- 在房地产开发活动中,关于价格评估,下列说法不正确的是( )。临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用,常用的估算公式为( )。
- 土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（ ）项目投资资本金可以用货币出资,不能用实物、工业产权、非专利技术、土
- 房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。根据可否流通及流通范围的广度,可以将物品划分为（ ）。宅基地上的房屋
- 由于一些随机因素使得建筑物承受的荷载,属于( )荷载。使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值,使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。( )估价作业方案的内容主要包括（ ）。直线趋势法公式Y=a+bX中,X
- 土地利用总体规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。（ ）开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下
- 可见光污染中,夜间迎面驶来的汽车的灯光,会使人视物不清,此属于( )。以下属于特殊物业类型的有( )。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化,相互影响时,对项目经济评价指标的影响。
- 正确的是（ ）。导线选择的一般原则中,导线型号的选择,是根据( )而定。下列关于地租理论,人民法院不能单方中止拍卖程序。（ ）土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人#
土地使用税的纳税人是拥有土
- 下列关于经济适用住房政策,说法不正确的是（ ）。闲置土地处置中,延长动工开发期限,从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过（ ）。从企业角度出发,所确定的细分市场必须具备（ ）。设立
- 应计算一半建筑面积的范围包括( )。下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（ ）。一般的建筑物适用于重建价格,有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（ ）产生房地产价格泡沫的基础是（ ）
- 土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中,估价委托合同约定本次估价的价值时点为2012年7月10日。注册房地产估价师于2012年7
- 2010年12月,东方制药厂改制为东方制药有限公司,为保护自身的合法土地权利,东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。房地产市场区别于一般商品市场的特性,包括垄断性、外部性、信息不对称性和适应性等方面。（
- 排水系统力求简短,安装正确牢固,B房地产开发公司通过招标方式,选择了施工及监理单位。该项目建成后,B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司,将4～5层租给D公司。下列统计总体与总体单位,表述不正确的是( )
- 商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期超前于市场自然周期
- 股票是一种流通性很高的证券,它可以在股票市场上,作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。（ ）对于估价人员搜集的交易实例,
- 建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。（ ）房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）下列
- 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,可以成为物业管理的委托方。（ ）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。可比实例的成交价格是( ),是在其成交
- 房地产估价采用（ ）。确定城市性质的方法中,定量分析是在定性基础上对城市职能,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。监护是一种权利,不是一种职责。（
- 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）利率是在一定时期内利息与本金的比率,是决定利息水平高低的衡量标准。（ ）小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者,
- 按照规定,拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告,这是对发布拍卖公告时间的规定。房地产开发投资经济效果的大小用( )等指标来衡量。下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。由于具有
- 下列关于房地产开发企业设立,应具备的条件正确的是( )。图标中,( )指某建设项目的名称。需求比供给增长快,空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。对土地的需求是一种"引
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。商用房地产开发项目的租售周期,远远大于住宅项目。物业管理的核心工作,是对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务。房屋户内全部
- 申请核定一级房地产估价机构资质的,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,如果是房地产抵押估价,则估价结果不宜采用（ ）的测算结果。明确估价目的有助于明确估价对象,还有助于明确所要评估的价值类型。
- 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。小跨度厂房是指跨度在15m以上的单层工业厂房。一名合格的房地产估价师应具备（ ）。对于经审核认为需要修改的估价报告
- 按供水用途,给水系统基本上可以分为( )等三种。（ ）是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。楼面地价是( )之比。未来净收益流的类型有（ ）。教材上的长期趋势
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