- 根据物业的类型和特点不同,可以将物业管理分为（ ）。下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告
- 下列关于人身保险,表述正确的是( )。投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算,不同的实施方案会有不同的成本数据。（ ）关于名义价格和实际价格,下列说法中正确的是（ ）。
- 房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。（ ）以下（ ）,不属于业主大会的职责。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,
- 下列关于税率,说法不正确的是( )。（ ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。竞争导向定价法不包括（ ）。( )是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目
- 说法正确的是( )。下列关于电梯,表述正确的是（ ）。房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响,则该房地产投资的特点属于（ ）。房地产外部因素可再分为（ ）。自动扶
- 以下关于房屋征收补偿的说法,并与其签订房屋征收评估委托合同。崔某所拥有的房屋价值150万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。在同类产品市场上,同一细分市场的
- 建筑材料的物理性质中,与温度有关的性质包括（ ）。按定额的编制程序和用途不同,可以把工程建设定额划分为( )。创新所获得的超额利润是合理的,它是社会对创新者的鼓励。套内建筑面积包括( )。比较两宗权益状
- 厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。（ ）根据现行规定,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。房屋的开工一般应以（ ）日期为准。运用市场法估价时,可以采用( )进行交易
- 房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。房产税采用比例税率。不考虑优惠政策,按房产余值计征的,税率为1.2%；按房产租金收入计征的,税率为12%。（ ）房地产估价规范的内容包括（
- 按房屋内墙面水平投影计算。物业管理的启动阶段中,双方为避税,在办理相关手续时隐瞒了成交价格,后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属
- 根据现行规定,下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（ ）。在不完全竞争产品市场上,产品的边际收益大于产品的价格。下列关于会计凭证,表述错误的是( )。有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关,有些与时间
- 水污染是指因某些物质的介入而导致水体化学、物理、生物或者放射性等方面特性的改变,从而影响水的有效利用,危害人体健康或者破坏生态环境,造成水质恶化的现象。（ ）( )是特意加入或超过碳素钢限量的合金元素的
- 下列不符合申领施工许可证的条件的是( )。建设项目在经济上实行独立核算,具有独立的组织形式。商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业
- 住宅专项维修资金的依据包括（ ）。下列关于给水系统的升压设备,说法错误的是( )。建筑材料的力学性质包括（ ）等。在进行市场调查时,第一个原则是要采用（ ）的方法,首先要仔细观察、形成假设、预测并进行
- 套内建筑面积由( )组成。（ ）是指在商品和劳务供给不变的情况下,因生产成本提高而引起的物价总水平上涨,而原材料价格上涨和工资增加是生产成本提高的主要原因。下列关于环比发展速度的公式,正确的是（ ）。
- 在（ ）中,发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券则属于发行人的债务。随着家庭人口规模小型化,房地产价格有上涨的趋势。( )商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。我国现行建筑安装工程费用主要有直接费
- 房地产开发企业进行商品房预售,取得《商品房预售许可证》。（ ）物业管理的策划阶段,建设单位应与选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》。人身保险标的是人的寿命或身体健康,不能用货币来衡量,交易实例则既可以
- 以下属于部门规章的是( )。测定权属单元产权面积,要绘制( )。下列关于房地产抵押价值评估的表述中,正确的有（ ）2013年7月31日,王某转让购买不足5年住房,按其销售收入减去购房价款的差额征收营业税。( )《
- 室外来源主要有( )。下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地费用的是（ ）。深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。( )关于用期望值判断投资方案优劣的说法,正确的是（ ）。目的是取得在建工程继续建造
- 劳动的供给和需求共同决定完全竞争市场上的工资水平。质权的特征包括（ ）。解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法,其特点是用数学方法在计算机上模拟实际
- 工程设计综合资质只设（ ）级。资本的需求曲线与供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点,该点决定了均衡利息率和均衡资本量。在市场趋势分析中,时间序列分析法包括（ ）。只要房地产价格的变动过程是持续上升或下
- 为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险,进而得到表示风险程度的净效益的概率分
- 建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成。《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于（ ）。《中华人民共和国民
- 需求规律是（ ）。拍卖活动中主要涉及的当事人包括（ ）。W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,下面哪些可列为估价目的( )。职工可以提取住房
- 关于建设用地使用权设立的说法,错误的是( )。注册结构工程师的执业范围包括（ ）。某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度,下列表述中正确的有（ ）。反映企
- 只能预制,不能在工地现制。一般来说,从事零售商业的物业服务企业,要花费很多的时间和精力来关注其租户正在进行的商业活动。运用路线价法估价的前提条件是（ ）。在房地产市场分析报告中,不包括的内容是( )。房屋
- 财产租赁所得,财产转让所得,适用个人所得税比例税率,税率为20%。下列关于防水涂料,说法不正确的是( )。劳动的( )共同决定完全竞争市场上的工资水平。关于股票和股单的说法,正确的是（ ）。下列房地产估价相
- 下列不属于留置权特征的是( )。某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长,导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（ ）搜集什么样的实例资料,主要取决于( )。以抵押
- 房屋面积测算包括( )等几种。城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括( )等。房地产的（ ）,决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚,还受到其所处区位及周边市场环境的影
- 工程变更程序中,承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内,向监理人提交变更报价书。（ ）下列房地产市场参与者中,属于专业顾问的是（ ）。名义利率越大,计息周期越长,实际利率与名义利率的差异就越大。（
- 以下关于被证收房屋评估价值内涵,说法正确的是( )。房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（ ）将承包合同的房屋期权设定为抵押权时,银行要对承包合同的预算造价进行审查,以确定其(
- 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）一氧化氮本身对人体无害,但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。在借贷记账法下,是通过编制( )来完成记账工作的。
- 按法所规定的内容不同,法分为( )。某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。房地产开发企业销售成套商品住宅,
- 一级房地产估价机构资质的条件中,应有( )名以上专职注册房地产估价师。各种结构房屋的残值率一般为：( )。房地产估价机构设立分支机构,在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。（ ）5
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25钢筋混
- 城市市区的土地( )。（ ）是指在X、Y两种商品的价格既定时,能获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。调查计划一般要包括（ ）。一般来说,从事零售商业的物业服务企业,要花费很多的时间和精力来关注其租
- 钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有（ ）等多种形式。工程项目的造价一般都非常高昂,少则几百万元,多则数亿元。这体现了工程造价( )的特点。对于定值保险而言,一旦发生保险事故,如果保险标的的实际价值随时间
- 我国1949年以前的土地和房产都是以（ ）为基础的。( )是指每增加一个单位的产品销售量所增加的总收益。当借贷资金的供给大于需求时,利率会下降；反之,利率会上升。( )移动平均法有简单移动平均法和加权移动平
- 建筑物的耐久年限划分为（ ）、15年以下等五个等级。当出现下列情形（ ）时,买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲,是（ ）上升的。确定开发经营期的目的是为了(
- 房屋征收过程中,征收人对被征收的（ ）应依法予以补偿。物业管理的全面启动的标志是( )。关于房地产投资信托基金的特征,说法不正确的是（ ）。如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值,还可得到整个房地产的
- ( )是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。按性质划分,金融工具可分为( )。下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断
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