- 工程量的概念中,自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的( )等单位。等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。房地产开发项目用于销售时,也要计算借款偿还期。已购公用
- 收益性物业运营费用包括（ ）。房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。在房地产开发项目资金计划分析中,房地产开发贷款不能用于支付（ ）。人员工资#
办公费用#
抵押贷款还本付息
保险费、房产税#
企业
- 按照规定,二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于( )万元。下列关于房地产拍卖特征,说法正确的是( )。我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（ ）。基本完好房的成新率为( )。在房地产市场分析中,对特
- 通过股票筹集的资金完全由股份公司运用,而股票持有人无权参与公司管理。（ ）符合负债定义的义务,在与该义务有关的经济利益很可能流出企业时,确认为负债。（ ）是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的
- 下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别,表述正确是( )。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（ ）路线价法主
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。征收集体土地要按照被征收土地的市场价值进行补偿。( )稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要,是相对缺乏,而不是绝对缺乏。（ ）位于同一住宅楼不
- 甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,资产总
- 国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发［2009］27号）规定,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为30%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为20%。（ ）对企事业单位、社会团体以及
- 房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况,但延长期不超过2年。证券市场分为两级,包括证券的发行市场和交易流通市场,前者称为二级市场,后者称为一级市场。（ ）在人民法院委托的房地产估价拍卖中,名牌策略
- 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。土地增值税应纳税额的计算中,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均不包括本比例数。（ ）零售商业物业的分类,主要依据( )方面,分为五种类型。就使用价值与交
- 对项目手册的实施作用,包括( )。关于保修期限,下列说法正确的是( )。当建筑层数不多,地基土质较均匀且承载力较高的情况下,通常采用（ ）基础。市场调查的第一个阶段是制订出最为有效的收集所需信息的计划。
- 固定资产投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。分丘图和分层分户平面图的比例尺更大,一般是( ),有的更大。具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于下降的。（ ）在有预售
- 员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（ ）。《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。( )某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（ ）。房地产投资组合
- 一栋建筑物的主要设计内容有( )。需求的变化是指在商品本身价格变化的条件下,由于其他因素变化所引起的需求状况的变化。（ ）是市场调查中成本最高,也最容易出错的阶段。离散型变量是指在一个取值区间内变量仅
- 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。（ ）建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有( )。概率分析的一般步骤为( )。关于股票和股单的说法,正确的是（ ）。以抵押贷
- 房地产的行政法规包括（ ）。城市详细规划,按功能可以分为( )等。( )是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质,包括( )等。部分使用国
- 地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。（ ）房地产价格是物价的一种。( )房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房
- 下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类的有（ ）。根据引起建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为（ ）。下列哪几项属于土地使用管制( )。在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的
- 我国现行的不动产登记体制是房屋和土地分别由房产管理部门和土地管理部门分别登记。( )是指工人愿意接受现行工资及工作条件,但仍找不到工作的失业。金融信托投资业务中信托的性质包括( )。在正式办理竣工验收
- 利害关系人可以申请更正登记。房地产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。同一财产向两个以上债权人抵押的,分两期付款（间隔三个月）,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地
- 我国通常将会计核算概括为( )。由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响,为此,以便作出比较可靠的预测。（ ）有的因素从某一角度看会提高房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合
- A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该项目的建筑密度为0.72,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,拟改为超级市场。需评估该仓库的公
- （ ）决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。在其他情况不变的条件下,下列关于商品本身的价格与其需求量之间的关系,说法正确的是( )。公民有下列情形（ ）之一的,利
- 居民个人拥有的普通住房,在转让时暂免征收土地增值税。 2015年1月,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000
- 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受( )等市场因素的影响。广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。( )房地产价格与一般物价相同之处在于( )。某公司今年拟开发高档住宅项目
- 经济中投资的数量取决于利息率,利息率越高,项目经济效益评价一般包括( )。在经济学里,( )有使用价值和交换价值之分。错城市地籍图比例尺一般为1：500#
宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为1：500或大于1
- 下列房屋中,可以设定抵押权的是（ ）。拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。下列关于开发经营期说法正确的有( )。一个完整的房地产市场是由市场主体( )等因素构成的一个系统。在国有建设用地使用权招
- 统计资料的收集中,报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。（ ）宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（ ）（ ）指标属短期偿债能力指标。现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,
- 在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。以下属于修建性详细规划内容的有（ ）。借贷记账法以( )作为记账理论依据。保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（ ）天内送达拍卖
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。银行汇票是由出票银行签发,见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。（ ）从理论上讲,一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。( )根据
- 以下对房地产赠与的理解,正确的是（ ）。最高额抵押权确定的情形有（ ）。抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。( )当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。( )
- 建设项目设计要求只要满足眼前或者短时间内的要求,不用满足项目的未来需要。房地产价格既有使用代价的价格,又有交换代价的租金。（ ）路线价通常为土地单价,也可为楼面地价。( )科学的土地供应计划应与总体规划
- 土地面积的量算可采用( )等方法。经会计事务所审计,2014年A公司销售收入为1000万元,隐成本为200万元,会计成本为600万元,该公司经济利润为（ ）万元。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发
- 图标中,( )是各工种负责人签字的表格。某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终
- 土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用（ ）。潜在租户有否足够的
- 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于（ ）。《城市房地产管理法》规定"基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布"。初步可行性研究主要解决的问题包括（ ）。下列属于直接金融工具
- 2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。2011年3月,住宅的基底总面积为5万平方米。住
- 《城市房地产管理法》明确规定了"国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度"。（ ）最高额抵押权确定的情形有（ ）。面向存量房屋的交易,存在着( )等子市场。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。在需求曲线图上,需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。一个是不低于开发建造已花费的代价,一个是不高于预计重新开发建造所需
- 2014年10月,建成东方花园住宅小区,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,表述不正确的是( )。个人住房抵押贷款属于
川公网安备 51012202001362号