- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,只要保险标的的实际价值发生变化,保险人应支付的赔偿金额可以超过保险合同约定的保险金额。对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,对于开发周期较短
- 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）刘某自营食品店,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公
- 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（ ）城市详细规划,按功能可以分为( )等。下列关于房产分丘图,表述正确的
- 建筑楼层较多时,为满足用水要求,须设置减压设备。下列( )是对房地产实物状况的描述。房地产投机可能使房地产价格( )。错土地形状#
土地开发程度#
建筑规模#
位置
交通条件上升#
下降#
稳定#
无影响一般来说,房地
- 房地产平面图包括（ ）。如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的（ ）职能则是通过保险人的资产业务实现的。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )地形图
房产分幅平面
- 民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有( )。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（ ）进行评估。房地产估价报告通常由（ ）组成。①封面
- 在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和( )。一名合格的房地产专业估价人员,在房地产估价方面要具有( )。房产分户图的主要内容有（ ）。相似的房地产之间之所以价格相互牵
- 寡头垄断的形成首先是由某些产品的生产与技术特点所决定的。本票是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。（ ） 2009年3月,以3000万元的地价款,获得W市
- 有的因素从某一角度看会提高房地产价格,但从另一角度看会降低房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。（ ）用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是( )。建筑物的经济寿命应
- 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。（ ）按所反映的经济内容,会计报表可分为( )。承包合同形式
- 会计要素中,公司的股东权益又称为（ ）。当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式（ ）。一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。（ ）下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地
- 最高运营费用比率越低,说明投资项目抵抗风险的能力越强。（ ）如果房地产交易时间较短,则快速变现价值通常高于市场价值。( )如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之,就会缩短建筑
- 需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。在计算国产标准设备原价时,一般采用带有备件的原价。（ ）( )是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造
- 采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括( )。对于各层用途相同且价格差异不大的建筑,其地价可按( )分摊。土地使用
- 居住区道路是解决居住区的内外联系,车行道宽度不应小于( )m。以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（ ）构成。当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。( )直线趋势法
- 下列的会计恒等式,不正确的是（ ）。原始凭证根据取得的来源不同可以分为自制原始凭证和外来原始凭证。（ ）下列适合使用假设开发法评估的是( )。直线趋势法属于下列哪种计算方法？( )下列估价目的中,对已出
- 按照污染产生的原因,环境污染分为( )等。下列属于债券包含的基本要素的是( )。某笔房地产开发贷款的综合风险度与( )直接相关。市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例
- 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的,应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更,并依照有关规定办理（ ）。下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。被征收房屋价值评估时点应当为( )。预期
- 建设工程招投标中,投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,其资质等级按最低资质等级核定,并设( )年的暂定期。房地产估价师执业资格注册有效期为( )。经会计事务所审计,隐成本
- 居民消费价格指数是指城市居民的消费价格指数。( )在动态分析法中,要求折现率只包含安全收益部分,不包含风险收益部分。（ ）住房公积金贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,仍可实行合同利率。（ ）错错对
- 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。成本利润率除以开发经营期
- 房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,错误的有( )。下列不属于优先股股东享有的权利是（ ）。已知一年期国债年利率为3.31％,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23％,管理负担补偿率为
- 报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。( )在制定城市总体规划和详细规划时应当划定城市黄线。购房人在取得《房屋所有权证》后,经确认房屋主体结构质量不合格的,仍有权退房。( )房地产开发项目资金使用计划表应
- 在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的基础性定额是（ ）。拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的( )阶段。服务人口1万～5万人,年营业额在3000万～10000万元的居住区商场内,日用百货商店和超级市场通常是
- 即城市人口总数,通常以市区的常住非农业人口作为衡量城市人口规模的依据。工程量清单计价法中,( )指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。说明估价师依据的法律、法规和
- 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。( )一起都被用作国民收入的度量。一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。开发经营期的起点是（ ）。某人年初以3000万元购买一间商铺,年末将该商铺售出,收回资
- 因故不能按期开工的,延期以两次为限,每次不超过6个月。（ ）下列关于大气污染源情况的影响,说法正确的是( )。诚实信用是民事法律关系的基本特点,即源强越小,污染越严重
源高对污染物的浓度分布有很大影响#
一般
- 某商品的需求价格弹性为2,说明该商品的需求量对价格变化不敏感。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括( )。房屋查封登记、注销登记和因登记机构错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。( )错盈亏平衡分析
现金
- 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的,属于闲置土地的范围。在计算国产标准设备原价
- 土地使用税采用的税率是（ ）。诚实信用是民事法律关系的基本特点,欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,D村人均耕地面积为2．0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2
- 均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,但不完全是自发形成的。（ ）收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备
- 土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（ ）下列关于给水管道的布置和材料,表述不正确的是( )。下列属于平均指标的是（ ）。伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方
- 房地产开发用地应当采取出让方式,但法律和国务院规定可以采用( )的除外。附息债券息票上标明利息额、支付利息的期限和债券号码等内容,息票一般以（ ）个月为一期。所有者权益的来源包括( )。一般来说,性质相
- 被征收入对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。（ ）短期内,厂商不能根据所需产量调整其全部生产要素,因此,总成本分为( )。以下属于直接融资方式的有( )。金融工具是随着信用形式
- 商品房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同( )。申请领取施工许可证应具备的条件,有（ ）。对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。其中,租金收入是房屋所有权人出租房产使用
- 住宅建筑净密度与( )等有关。按负担室内负荷所用的介质分类,空调系统可分为( )。物业管理的核心工作是（ ）。成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是大范围的
- 城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地( )。下列关于测量学,说法不正确的是( )。在测量中,只要使用精密仪器,观测仔细,就能求得测量的真值。遵照个人住房贷款的相关政策规定,将每笔住房贷款的月房产支出
- 在物业管理的策划阶段中,建设单位应与选聘的物业服务企业签订（ ）。建筑材料的力学性质中,材料的弹性是指材料在内力作用下产生变形,内力去掉后变形能完全消失的性质。宏观经济政策目标包括（ ）。运用市场法估
- 工程造价的特点包括（ ）等。在市场比较法中,土地使用权年限修正属于( )。只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。( )建筑物重新构建价格是全新状况的建筑物的建筑安装工程费、专业费用、管理费用、投
- 在某一地带修建铁路,必然带来噪声污染等问题,势必降低此地带的房地产价格。( )在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,且不可续期。房地产的价值等于（ ）为收益期限计算的房地产价值。建设工
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