- 下列关于经济适用住房政策,说法不正确的是（ ）。关于流动比率,下列说法不正确的是（ ）。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率,称为最低要求收益率(M
- 新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起( )日内,持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质,包括( )等。我围房地
- 房地产保险中,企业财产保险的保险期限一般为三年。保险期满后,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,起拍
- 对于商业房地产来说,它看重的是（ ）。以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以( )方式取得的。管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充,是有效调整业主之间权利与义务关系的
- 建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划,坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地
- 地下室墙采用砖墙时,其厚度一般不小于（ ）mm。名义价格是指在成交日期时讲明的,一次付清的价格。( )人口的数量与房地产价格的关系是负相关的。( )房地产估价中的价值,一般是指( )。120
240
360
490#错错使
- 当木材细胞腔和细胞间隙中的自由水完全失去,而细胞壁( )达到饱和时的木材含水率被称为木材的纤维饱和点。,会计计量包括计量单位和计量属性两个方面。决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区本类房地
- 土地使用税的课税对象是（ ）范围内的土地。( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。房地产估价原则即房地产价格形成原理。( )房地产投资信托基金(REITs)的市场风险是指（ ）。某宗房地产
- 划拨土地不可以转让。减价拍卖皆为买方报价拍卖。（ ）房地产的收益是在使用过程中产生的,投资者通过及时调整房地产的使用功能,使之适合房地产市场的需求特征,不仅能增加房地产投资的当前收益,还能保持甚至提升其
- 层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。工程造价的层次性取决于工程的层次性。（ ）会计错弊
- 下列管理规约的表述,正确的是( )。某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。房地产保险中,企业财产保险的
- 房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。（ ）当房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率,且该项目在经济上是可行的,那么其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。在房地产开发
- 《中华人民共和国商业银行法》规定：设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为（ ）亿元人民币。根据( ),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值。以出让方式获得城市毛地土地使用权时,土地出让地价款由( )
- 经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。市场潜量是在特定的环境下,市场需求所能达到的
- 建设用地使用权转让赠与或者抵押的,当事人可以不订立书面形式的合同。保险合同的当事人有被保险人和受益人；保险合同的关系人有保险人和投保人。（ ）下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。我国央行目前规定,
- （ ）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。设计变更发生以后,承包人应该在工程设计变更确定后( )日内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。储蓄贷款协会是以互助为主要宗旨的
- 城市规划行政主管部门,对工程勘察、工程设计持证单位的资质实行资质年检制度。实施建设监理是有条件的。其充分条件是必须有建设工程,有人委托；必要条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责
- 房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。实物状况比较修正的主要内容有( )。由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,估价中宜采用传统
- 房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,并表明出处。（ ）空心砖是指孔洞率不小于( )的砖。企业会计准则体系包括基本准则和
- 火山灰质硅酸盐水泥主要适用于( )。合同法不以平等协商和等价有偿为原则。在（ ）中,通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（ ）等。根据城市规模划分新标准,以城
- 水污染可分为（ ）。 2011年8月,拟开发建设一大型商场,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2013年2月1日才开工建设。A
- 按房地产按增量存量细分,通常将房地产市场划分为( )几个市场。( )适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。个人所有非营业用的房产,属于免征房产税范围。同一房地产向两个以
- 在房地产自然周期的( ),由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,资本流量显著增加。报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率,因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（ ）估价时点,
- 房屋征收决定前,对认定为超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿；对认定为违法建筑的,不予补偿。（ ）租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（ ）《中华人民共和国担保法》规定定
- 产权登记制可分为( )两种。某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层,层高3m,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯。该
- 经有关部门审计,甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元,其中流动资产为500万元,速动资产为250万元,流动负债为300万元；同时该公司资产总额为1200万元,供给弹性一般相应较高。( )某宗房地产
- 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。（ ）房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的,应在注册有效期满(
- 下列不属于间接融资优点的是（ ）。如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生,称为期末惯例法。（ ）2003年
- 复式记账法包括（ ）。抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。抵押率的确定,受许多因素的影响,主要有（ ）。下列存在替代关系的有（ ）。以下属于房地产转让环节税收的是( )。房地产开发项目
- 下列符合商品房现售条件的有（ ）。以下属于时间序列分析法的有( )。成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（ ）对于承包方式与承包内容,房地产开发商通常选择( )方式。取得土地使用权证书#
出售
- 是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,对房地产市场进行细分。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产
- 测绘报告主要包括( )等。按房地产按增量存量细分,通常将房地产市场划分为( )几个市场。对于相同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无
- 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,可以不再领取施工许可证。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。（ ）消费者"持币观望"
- 经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。根据住房和城乡建设部的有关规定,同时结合客户的要求进行主观定价。( )田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款,2012年7月7日住房公积金贷款利
- 一级物业服务企业由( )审批。城市用地的建设条件评价一般包括（ ）三个方面。宣传作为促销组合因素之一,在（ ）等方面,起着十分重要的作用。房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作( )年以
- 2015年1月,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m,由A市C商业银行担保,债券期限为两年,到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发
- 房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？( )（ ）是在商品房销售中出现的一组价格。下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是( )。在工程开发建设中,( )负责施工合同管理,工程进度的控制。王
- 项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,表述正确的是（ ）。王某申请个人住房抵押贷款,月物业管理费支出300元,则王某还款能力符合要求。（ ）从理论上讲,一
- 合同又称契约,存量房地产交易很少或有价无市,这是房地产市场的自然周期的（ ）。零售商业物业的主要辐射区域,项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作,并于半年后开工
- 平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。（ ）以下哪些因素会减弱房地产变现能力( )。由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。房地产司法拍卖估价,因估价对象可
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