- 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）根据税率和税基的关系,税率可划分为( )。当硅在钢中的含量小于( )时,随着其含量的增加可以提高钢材的强度,在估价结果中可
- 下列经济活动中,不属于房地产业的是( )。起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。( )下列关于法的概念,说法不正确的是( )。会计假设包括（ ）。房屋勘察设计#
房地产开发经营
物业管理
房地产中介服
- 下列关于城市规划具体编制,说法正确的是( )。价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标,是由于通货膨胀对经济有促进影响。采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。开发利润率
- 房屋征收中,（ ）建设单位参与搬迁活动。地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。一般来说,信用卡的功能主要有（ ）。( )是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助,
- 城乡规划经过法定程序审批确立后,就具有法规效力,城乡规划区内的各项土地利用和建设活动,都必须按照城乡规划进行。下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住
- 在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证,但与其配套的线路、管道、设备的安装工程,可以不申请办理施工许可证。增价拍卖根据竞买人报价方式不同,可分为( )。土地转让费是指土地受
- 通过损益表,可以了解（ ）。( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为( )服
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程直接费由( )组成。金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前,规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。( )直接工程费#
利润
其他直接费
措施费#
企业管理费对金融机构出
- 以下( )房屋征收中,应当给予补偿由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较高的单位确定资质等级。（ ）由于房地产与市场供给的异质性相排斥,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性
- 住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法错误的是( )。如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价,则不应接受该项估价委托
- 单层厂房的骨架由( )等构件组成。（ ）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。 2009～2014年,而缺少相应的交易实例,但有包含与该土地同类型土地的房地交易实例且其他条件也符合采用比较法的条件
- 安居定期保险,其保险金额采取变额方式确定,从使保险金额始终与尚未偿还的贷款额相等。即第一年的保险金额为贷款人提供给被保险人的贷款本金,随着贷款逐年偿还,物业原值为6000万元,年租金收入为600万元,则该物业应缴
- 下列关于宗地图,表述错误的是（ ）。下面属于开发商定价方法的是( )。最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街
- 环境质量可以通过环境质量评价来判定,环境质量评价是确定环境质量的手段、方法。（ ） 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开
- 确定房地产开发项目,应当符合（ ）的要求。在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。大额可转让存单是由银行发行的一种大面额定期存款凭证,通常为记名式,面额固定,金额较大,允许在市
- 建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。在竞争导向定价法中,领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多,随行就市定价法所定价格为同类物业的平
- 众数是分布数列中出现频率最大的标志值。会计要素主要包括( )。对于房地产估价来说,土地是指( )。所有股份制企业都可以发行股票。( )对资产、负债#
支出
所有者权益、收入#
费用#
利润#田地、地面
地球上陆地
- 光化学烟雾还能加速橡胶制品的老化,但不会腐蚀建筑物和衣物。（ ）销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用,及应( )的税费。审核的结论性意见可为（ ）之一。在影响房地产价格的行政因素中,低价格政策属于
- 可将贷款分为（ ）。假设开发法在旧房地产中地价单独评估时,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。短期贷款#
中期贷款#
长期贷款#
抵押贷款
保证贷款和
差#
积
商错对因抵押贷款需要,对拟拍卖房
- 根据（ ）,债券一般可分为附息债券和贴现债券。下列关于增价拍卖的报价方式,表述正确的是( )。房地产外部因素可再分为（ ）。如果是处于买方市场,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,
- 房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查,并在( )日内做出是否受理申请的书面答复。土地使用税的计税依据是（ ）。（ ）是耕地占用税的征税对象。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡
- 国家建设征收土地,处（ ）年以下有期徒刑或者拘役,甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买,委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机
- 《物业管理条例》规定,物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与( )签订。建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（ ）按照《中华人民共和国公司法》的规
- 下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》,说法正确的包括( )。测绘时以地物为主,土地地块边界为辅。判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产（ ）。适合原理是以房地产与其外部环境是否协调,来判定
- 在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除。（ ）建筑构造是建筑工程的物质基础,直接关系到建筑
- 主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。（ ）下列关于房地产抵押的概念,与水有关的性质包括( )。下列关于资产负债表,说法不正确的是（ ）。具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量
- 落尘又称降尘,颗粒相对较大,也可以靠重力在短时间内沉降到地面。（ ）下列关于地形图,说法正确的是( )。有关定金和违约金适用的规定是（ ）。旧建筑物的情况下,成本法的基本公式：旧建筑物的价格=( )-建筑
- 根据《中华人民共和国刑法》规定,违反土地管理法规滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,情节严重,该刑期是（ ）。建筑材料的物理性质中,与温度有关的性质包括（ ）。按定额的编制程序和用途不同,可以把工程建
- 以下不属于城市建设用地分类中"大类"的有（ ）。2014年末,某城市共有80万个家庭,共计84万套住房,平均每个家庭拥有1.05套住房。该指标在统计上称为（ ）相对指标。标准临街宗地的特征有( )。下列有关用益物权的
- 下列属于土地增值税扣除项目的是( )。( )是指当某商品的价格发生变动时,债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房
- 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、地上（下）管线等,但不包括水井。（ ）在百分率法中,尤其是( ),但比较粗略
- ( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。在工业建筑设计中,工艺设计的评价指标包括（ ）。经济萧条时多采用扩张性货币政策。土地费用估算主要包括（ ）。在传统方法中,投资利
- 下列关于房地产测绘,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性。由于房地产的不可移动,不可隐藏,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（ ）的特性。在城市某一地块,规划用途为居
- 从影响范围看城镇土地区位,可分为（ ）三个层次。( )是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。禁止参与竞买规则中,禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买。运用路线
- 下列关于防震缝,表述错误的是( )。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（ ）。当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )假设开发法不
- 工程量的概念中,自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的( )等单位。某一地带有铁路,该地带如果是居住区,则铁路可能是增值因素；而如果是仓储或工业区,则铁路可能是贬值因素。（ ）对开
- 证券的发行市场被称为二级市场。在市场趋势分析中,时间序列分析法包括（ ）。房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？( )以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用
- 直接投资的特点是（ ）。从投资者的角度来看,资金的增值特性使其具有经济价值。一般来说,某种房地产的价格越高,开发商愿意开发的数量就会越多；相反,开发商愿意开发的数量就会越少。( )签订了书面估价委托合同之
- 金融工具的特征包括( )。房地产担保金融是指为房地产业及其相关部门筹集、融通资金,并提供相应服务的金融活动。一般认为投资基金证券是一种风险高于股票,收益低于债券的证券品种。（ ）下列关于保险的概念,表述
- 下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中,正确的是（ ）。对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低；噪声小、安静的地方,房地产价格通常较高。( )有效毛收入乘数是房
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